Estimation théorique
Rue du Pré Cambon,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Cambon,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 3 | RUE DU PRE CAMBON | 4 | 89 | 533 | 264000€ | 2966€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 4 | 77 | 424 | 273500€ | 3552€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 6 | 149 | 527 | 418000€ | 2805€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 86 | 820 | 309800€ | 3602€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 4 | 105 | 575 | 260000€ | 2476€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 5 | 92 | 443 | 260000€ | 2826€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA PATIENCE D'EAU | 7 | 122 | 739 | 368000€ | 3016€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 5 | 79 | 419 | 260000€ | 3291€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 5 | 96 | 463 | 287000€ | 2990€ |
2019-08-27 | 4 | IMP DES FLEURS SAUVAGES | 5 | 132 | 571 | 325980€ | 2470€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE LA GRATIOLE | 5 | 167 | 500 | 620000€ | 3713€ |
2019-07-08 | 39 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 113 | 558 | 304000€ | 2690€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 71 | 588 | 285000€ | 4014€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA VERONIQUE DES RUISSE | 4 | 107 | 500 | 319000€ | 2981€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 74 | 502 | 255000€ | 3446€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 93 | 372 | 324100€ | 3485€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 61 | 290 | 267500€ | 4385€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 65 | 151 | 221000€ | 3400€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 77 | 240 | 235000€ | 3052€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 730 | 405000€ | 3375€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 191 | 520 | 435000€ | 2277€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 135 | 575 | 275000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA GOURETTERIE | 1 | 48 | 253 | 143000€ | 2979€ |
2021-10-20 | 18 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 90 | 519 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DE LA PAGERIE | 6 | 120 | 660 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 114 | 431 | 333400€ | 2925€ |
2019-10-07 | 1 | ALL ANTIGONE | 5 | 93 | 0 | 203121€ | 2184€ |
2019-06-27 | 3 | ALL ANTIGONE | 3 | 65 | 0 | 164038€ | 2524€ |
2020-09-03 | 4 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 100 | 474 | 307000€ | 3070€ |
2019-09-23 | 7 | CHE DE LA SANGLE | 4 | 97 | 530 | 210000€ | 2165€ |
2020-02-10 | 14 | RUE JACQUES TATI | 6 | 115 | 261 | 300000€ | 2609€ |
2022-12-01 | 12 | RUE JACQUES TATI | 6 | 115 | 261 | 358000€ | 3113€ |
2021-05-27 | 10 | RUE JACQUES TATI | 6 | 115 | 258 | 250000€ | 2174€ |
2021-06-02 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 122 | 545 | 260882€ | 2138€ |
2022-09-13 | 13 | CHE DU PUITS | 7 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JACQUES TATI | 6 | 115 | 253 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DU CHAMP TOURY | 5 | 128 | 482 | 310000€ | 2422€ |
2022-06-20 | 65 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU CHAMP TOURY | 4 | 112 | 402 | 400000€ | 3571€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MANON LESCAUT | 6 | 115 | 537 | 370000€ | 3217€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 75 | 114 | 244577€ | 3261€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DE LA PAGERIE | 3 | 80 | 197 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DE LA SANGLE | 4 | 130 | 897 | 370000€ | 2846€ |
2021-09-07 | 5 | CHE DE LA SANGLE | 4 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2019-10-02 | 44 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 125 | 543 | 295000€ | 2360€ |
2021-09-09 | 58 | RUE DE LA PAGERIE | 3 | 80 | 159 | 219000€ | 2738€ |
2023-02-17 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 4 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2020-10-19 | 58 | RUE DE LA PAGERIE | 3 | 86 | 170 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DE PORT LAVIGNE | 4 | 74 | 932 | 299900€ | 4053€ |
2021-03-25 | 69 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 120 | 669 | 127000€ | 1058€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DE PORT LAVIGNE | 5 | 72 | 301 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-03 | 64 | RUE DE LA PAGERIE | 7 | 142 | 378 | 465000€ | 3275€ |
2019-07-29 | 4 | RUE GERMINAL | 4 | 137 | 585 | 360000€ | 2628€ |
2021-09-30 | 66 | RUE DE LA GOURETTERIE | 8 | 190 | 356 | 360000€ | 1895€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 124 | 513 | 300000€ | 2419€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE BEAUVOIR | 3 | 175 | 516 | 630000€ | 3600€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 671 | 295000€ | 2950€ |
2020-12-28 | 35 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 143 | 500 | 410000€ | 2867€ |
2019-09-11 | 82 | RUE DE LA PAGERIE | 4 | 130 | 327 | 380000€ | 2923€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 100 | 165 | 290000€ | 2900€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 64 | 374 | 380000€ | 5938€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 108 | 244 | 287100€ | 2658€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 56 | 835 | 355000€ | 6339€ |
2020-08-31 | 12 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 8 | 140 | 886 | 317000€ | 2264€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 122 | 580 | 495000€ | 4057€ |
2023-03-20 | 15 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 87 | 625 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE PORT LAVIGNE | 3 | 65 | 0 | 276000€ | 4246€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE PORT LAVIGNE | 4 | 71 | 0 | 194000€ | 2732€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 66 | 375 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 63 | 420 | 250000€ | 3968€ |
2021-10-18 | 52 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 64 | 335 | 190000€ | 2969€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 141 | 468 | 303000€ | 2149€ |
2022-11-18 | 54 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 70 | 651 | 292500€ | 4179€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 79 | 248 | 223000€ | 2823€ |
2019-07-08 | 49 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 133 | 556 | 376000€ | 2827€ |
2019-05-17 | 9 | RUE ROBINSON CRUSOE | 4 | 106 | 657 | 241000€ | 2274€ |
2020-01-07 | 56 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 500 | 297500€ | 2888€ |
2020-10-01 | 56 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 104 | 335000€ | 3252€ |
2023-03-15 | 7 | RUE ROBINSON CRUSOE | 6 | 120 | 615 | 408875€ | 3407€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA MATRASSERIE | 6 | 140 | 403 | 397000€ | 2836€ |
2020-11-30 | 24 | LA MATRASSERIE | 5 | 120 | 221 | 352000€ | 2933€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 4 | 74 | 699 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU VIEUX CLOS | 6 | 115 | 534 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 6 | 125 | 533 | 303000€ | 2424€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 7 | 140 | 533 | 117000€ | 836€ |
2023-02-25 | 40 | RUE DE LA MATRASSERIE | 4 | 75 | 157 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 303000€ | 2261€ |
2020-05-26 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 420000€ | 3134€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 86 | 222 | 325000€ | 3779€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 95 | 232 | 324000€ | 3411€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 80 | 478 | 328500€ | 4106€ |
2022-03-17 | 19 | RUE DE LA MATRASSERIE | 2 | 57 | 213 | 228000€ | 4000€ |
2020-02-13 | 18 | CHE DU VIEUX CLOS | 4 | 76 | 428 | 216200€ | 2845€ |
2020-01-28 | 60 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 122 | 254 | 56780€ | 465€ |
2021-12-07 | 7 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 101 | 402 | 355000€ | 3515€ |
2023-04-20 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 122 | 677 | 370000€ | 3033€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 82 | 91 | 256500€ | 3128€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 332 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 251 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-10 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 182 | 388 | 813500€ | 4470€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DON QUICHOTTE | 4 | 109 | 491 | 360000€ | 3303€ |
2019-10-08 | 17 | RUE DON QUICHOTTE | 4 | 89 | 551 | 360000€ | 4045€ |
2022-03-17 | 9005 | RUE DU MOULIN DE LA LANDE | 4 | 85 | 923 | 288000€ | 3388€ |
2020-01-24 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 87 | 1001 | 285000€ | 3276€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 5 | 143 | 420 | 360000€ | 2517€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 76 | 517 | 325000€ | 4276€ |
2021-01-25 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 538 | 240000€ | 3692€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 140 | 616 | 355000€ | 2536€ |
2022-12-20 | 124 | LA PAGERIE | 4 | 130 | 589 | 302000€ | 2323€ |
2020-01-24 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2023-02-27 | 21 | RUE EUGENE POTTIER | 1 | 65 | 511 | 260000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU VIVIER | 4 | 87 | 475 | 355000€ | 4080€ |
2019-11-04 | 20 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 80 | 334 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA NOUE ROCHUE | 6 | 108 | 500 | 302000€ | 2796€ |
2021-09-29 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 88 | 462 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-29 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 668 | 431000€ | 3079€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 709 | 278500€ | 3355€ |
2022-02-15 | 10 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 102 | 384 | 371500€ | 3642€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU PLANTY | 3 | 74 | 446 | 220000€ | 2973€ |
2019-08-02 | 8 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 4 | 84 | 300 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU PLANTY | 5 | 110 | 743 | 260818€ | 2371€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU VIVIER | 4 | 77 | 599 | 270000€ | 3506€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU PLANTY | 3 | 50 | 943 | 198300€ | 3966€ |
2020-07-21 | 4 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 104 | 301 | 350000€ | 3365€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 242 | 285000€ | 3098€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU CHAT PERCHE | 5 | 96 | 236 | 340000€ | 3542€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU PLANTY | 1 | 40 | 229 | 150000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PLANTY | 4 | 105 | 762 | 320000€ | 3048€ |
2021-05-18 | 8 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 132 | 557 | 310000€ | 2348€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PLANTY | 4 | 83 | 377 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 44 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 91 | 284 | 252750€ | 2777€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 60 | 292 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 72 | 845 | 260000€ | 3611€ |
2020-03-23 | 1 | IMP DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 305 | 305000€ | 3020€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES PETITS CHEVAUX | 4 | 93 | 387 | 272500€ | 2930€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 88 | 192 | 310000€ | 3523€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 112 | 418 | 332000€ | 2964€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA PETITE SIRENE | 4 | 74 | 146 | 207000€ | 2797€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DE LA PETITE SIRENE | 4 | 74 | 146 | 267271€ | 3612€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DU CHAT PERCHE | 4 | 75 | 213 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DU MOULIN BRULE | 5 | 107 | 768 | 365000€ | 3411€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DU PLANTY | 5 | 112 | 450 | 355000€ | 3170€ |
2020-05-25 | 6 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 483 | 349000€ | 3455€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 505 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-07 | 41 | RUE DE PORT LAVIGNE | 4 | 130 | 462 | 389000€ | 2992€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA JUMENT VERTE | 4 | 98 | 538 | 322000€ | 3286€ |
2022-05-30 | 10 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 600 | 343000€ | 3363€ |